Estimation théorique
Rue du Commerce,18300 Saint Satur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commerce,18300-Saint Satur indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 50 | RUE DU COMMERCE | 3 | 73 | 520 | 40000€ | 548€ |
2020-12-04 | 30 | RUE DE LA PORTE DE SANCERRE | 2 | 60 | 49 | 54000€ | 900€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE LA PORTE DU CLOS | 3 | 45 | 530 | 95000€ | 2111€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE LA PORTE DE SANCERRE | 3 | 60 | 213 | 51000€ | 850€ |
2023-03-15 | 609 | RLE DE L HOPITAL PROLONGEE | 3 | 80 | 155 | 33000€ | 413€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DU PUITS TAUPIN | 3 | 70 | 162 | 30000€ | 429€ |
2020-10-16 | 75 | RUE DU COMMERCE | 4 | 140 | 290 | 160400€ | 1146€ |
2022-04-15 | 36 | RUE HILAIRE AMAGAT | 1 | 80 | 120 | 40000€ | 500€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 116 | 557 | 145000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 28 | RUE HILAIRE AMAGAT | 2 | 90 | 297 | 35000€ | 389€ |
2019-05-11 | 1 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 89 | 686 | 80000€ | 899€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 70 | 139 | 24000€ | 343€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 56 | 102 | 46000€ | 821€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DE LA PORTE DU CLOS | 4 | 66 | 667 | 110000€ | 1667€ |
2019-11-26 | 2 | CHE DES CONDUITS | 3 | 65 | 745 | 59000€ | 908€ |
2021-07-29 | 15 | RUE EUGENE AUDONNET | 5 | 107 | 562 | 140000€ | 1308€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DES CONDUITS | 3 | 52 | 285 | 45000€ | 865€ |
2019-07-11 | 12 | RLE DU PONT DE PIERRE | 1 | 35 | 83 | 67500€ | 1929€ |
2020-01-22 | 8 | AV DE FONTENAY | 1 | 78 | 218 | 40000€ | 513€ |
2021-09-15 | 19 | RUE HILAIRE AMAGAT | 3 | 73 | 0 | 50000€ | 685€ |
2022-03-19 | 32 | RUE DU COMMERCE | 4 | 97 | 497 | 101000€ | 1041€ |
2021-07-13 | 6 | CHE DES CONDUITS | 3 | 55 | 509 | 65000€ | 1182€ |
2021-10-12 | 28 | RUE BASSE DES MOULINS | 5 | 160 | 489 | 245000€ | 1531€ |
2021-03-04 | 11 | RUE HILAIRE AMAGAT | 4 | 90 | 341 | 138000€ | 1533€ |
2022-05-04 | 9 | RUE HILAIRE AMAGAT | 5 | 77 | 77 | 155000€ | 2013€ |
2021-10-01 | 9 | AV DE FONTENAY | 6 | 120 | 116 | 145000€ | 1208€ |
2021-10-15 | 30 | RES DE LA REINE BLANCHE | 6 | 108 | 737 | 70000€ | 648€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DE CHAPPES | 4 | 99 | 230 | 55500€ | 561€ |
2022-03-08 | 35 | RUE FONTAINE DE LA FILASSE | 5 | 97 | 1314 | 176000€ | 1814€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DE CHAPPES | 3 | 34 | 42 | 45000€ | 1324€ |
2021-02-11 | 20 | RUE BASSE DES MOULINS | 4 | 80 | 114 | 82000€ | 1025€ |
2021-10-27 | 1133 | CHE DES CONDUITS | 3 | 90 | 1044 | 226000€ | 2511€ |
2023-02-21 | 4 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 62 | 587 | 93000€ | 1500€ |
2019-06-04 | 44 | RUE PAUL CANNIER | 3 | 55 | 81 | 28000€ | 509€ |
2021-11-15 | 33 | RUE FONTAINE DE LA FILASSE | 5 | 90 | 357 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-28 | 2 | RES DE LA REINE BLANCHE | 4 | 74 | 699 | 162500€ | 2196€ |
2022-03-05 | 25 | RES DE LA REINE BLANCHE | 4 | 73 | 629 | 121000€ | 1658€ |
2019-09-20 | 19 | AV DE FONTENAY | 4 | 72 | 940 | 75000€ | 1042€ |
2019-07-25 | 13 | RUE FONTAINE DE LA FILASSE | 2 | 44 | 917 | 22000€ | 500€ |
2021-03-02 | 8 | RES DE LA REINE BLANCHE | 7 | 121 | 836 | 90000€ | 744€ |
2022-09-23 | 40 | RUE PAUL CANNIER | 6 | 204 | 674 | 145000€ | 711€ |
2021-06-17 | 23 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 61 | 590 | 79000€ | 1295€ |
2021-04-03 | 26 | AV DE FONTENAY | 4 | 85 | 549 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-17 | 30 | AV DE FONTENAY | 4 | 113 | 184 | 121000€ | 1071€ |
2019-10-15 | 12 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 62 | 689 | 80000€ | 1290€ |
2021-06-28 | 1 | RTE DE LA FORET DE CHARNES | 5 | 147 | 580 | 209000€ | 1422€ |
2020-08-27 | 32 | AV DE FONTENAY | 5 | 85 | 330 | 110000€ | 1294€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 48 | 585 | 62000€ | 1292€ |
2021-04-15 | 11 | CHE DES VARENNES | 6 | 105 | 561 | 180000€ | 1714€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DE MENIAU | 2 | 40 | 739 | 80000€ | 2000€ |
2019-05-09 | 3 | RUE BASSE DES MOULINS | 3 | 84 | 192 | 50000€ | 595€ |
2021-04-02 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 174 | 578 | 225000€ | 1293€ |
2021-07-26 | 17 | RES DE LA REINE BLANCHE | 4 | 80 | 719 | 94000€ | 1175€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE LA GARE DU CANAL | 3 | 69 | 161 | 120000€ | 1739€ |
2020-02-24 | 19 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 73 | 688 | 95000€ | 1301€ |
2019-05-21 | 22 | RUE PAUL CANNIER | 3 | 113 | 70 | 50000€ | 442€ |
2023-02-16 | 15 | CHE DES CONDUITS | 4 | 88 | 500 | 137000€ | 1557€ |
2022-07-22 | 16 | RUE PAUL CANNIER | 5 | 88 | 252 | 77000€ | 875€ |
2023-01-17 | 12 | RUE CASSE COU | 4 | 98 | 616 | 225000€ | 2296€ |
2023-02-16 | 17 | CHE DES CONDUITS | 5 | 100 | 1193 | 215000€ | 2150€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DU COMMERCE | 9 | 140 | 647 | 103770€ | 741€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU COMMERCE | 9 | 140 | 647 | 257000€ | 1836€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DE REINE BLANCHE | 5 | 80 | 438 | 91000€ | 1138€ |
2023-05-10 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 114 | 373 | 148500€ | 1303€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES OBUSES | 4 | 79 | 455 | 106000€ | 1342€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PRE DE CHAPPES | 3 | 72 | 605 | 138000€ | 1917€ |
2023-06-16 | 49 | AV DE FONTENAY | 3 | 73 | 0 | 47000€ | 644€ |
2021-02-17 | 48 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 51 | 320 | 80000€ | 1569€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DE JEUGNY | 3 | 64 | 334 | 106000€ | 1656€ |
2021-07-22 | 10 | IMP DU MOULIN NEUF | 4 | 80 | 110 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-25 | 53 | AV DE FONTENAY | 4 | 130 | 1167 | 298000€ | 2292€ |
2019-06-14 | 19 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 564 | 28000€ | 622€ |
2020-09-03 | 24 | LES JEUGNY | 5 | 126 | 678 | 117000€ | 929€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DES OBUSES | 3 | 62 | 1231 | 162000€ | 2613€ |
2020-10-01 | 67 | AV DE FONTENAY | 4 | 70 | 453 | 68000€ | 971€ |
2021-12-11 | 10 | RUE DU PETIT MENIAU | 3 | 65 | 85 | 77500€ | 1192€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DES PONTS | 5 | 105 | 580 | 110000€ | 1048€ |
2021-02-12 | 82 | AV DE FONTENAY | 3 | 50 | 441 | 42000€ | 840€ |
2020-06-15 | 52 | RUE DES PONTS | 5 | 120 | 325 | 140000€ | 1167€ |
2022-01-14 | 840 | LE PETIT SANCERRE | 4 | 84 | 941 | 100000€ | 1190€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES CHAMPS | 5 | 98 | 1322 | 160000€ | 1633€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DES BLANCHISSEUSES | 5 | 93 | 217 | 142500€ | 1532€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU PETIT MENIAU | 2 | 51 | 39 | 35000€ | 686€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES BLANCHISSEUSES | 2 | 37 | 40 | 43500€ | 1176€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES BLANCHISSEUSES | 2 | 50 | 94 | 44600€ | 892€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DU ROC | 2 | 42 | 76 | 24000€ | 571€ |
2021-07-16 | 7 | RTE DE LA FORET DE CHARNES | 4 | 85 | 806 | 128000€ | 1506€ |
2020-06-20 | 16 | RUE DES CHAMPS | 4 | 70 | 505 | 50000€ | 714€ |
2023-02-01 | 43 | RUE DES PONTS | 3 | 47 | 323 | 40000€ | 851€ |
2023-06-16 | 754 | CHE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 100 | 803 | 185000€ | 1850€ |
2022-10-14 | 21 | RTE DE LA FORET DE CHARNES | 7 | 153 | 500 | 276000€ | 1804€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DU MOULIN GRANGER | 4 | 86 | 594 | 110000€ | 1279€ |
2022-08-30 | 98 | AV DE FONTENAY | 5 | 180 | 592 | 250000€ | 1389€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 92 | 860 | 123000€ | 1337€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 92 | 860 | 137500€ | 1495€ |
2019-11-13 | 307 | REM DES AUGUSTINS | 4 | 92 | 416 | 90000€ | 978€ |
2022-01-27 | 39 | RUE CAPITAINE JACQUES COMBES | 4 | 84 | 83 | 70000€ | 833€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DES PONTS | 4 | 110 | 102 | 82000€ | 745€ |
2020-02-24 | 31 | RUE CAPITAINE JACQUES COMBES | 3 | 60 | 36 | 85000€ | 1417€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU CANAL DE JONCTION | 7 | 168 | 879 | 217000€ | 1292€ |
2022-02-01 | 14 | RUE CLAUDE RAMEAU | 4 | 89 | 147 | 100000€ | 1124€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DU MOULIN GRANGER | 3 | 66 | 800 | 93000€ | 1409€ |
2020-11-24 | 109 | LES CAILLERIES | 4 | 126 | 793 | 100000€ | 794€ |
2019-12-04 | 49 | QUAI DE LOIRE HERVE MHUN | 4 | 138 | 252 | 213000€ | 1543€ |
2023-03-07 | 33 | QUAI DE LOIRE HERVE MHUN | 5 | 200 | 505 | 60000€ | 300€ |
2021-01-29 | 10 | QUAI DE LOIRE GEORGES SIMENON | 4 | 155 | 363 | 150000€ | 968€ |
2023-06-30 | 21 | QUAI DE LOIRE HERVE MHUN | 11 | 210 | 663 | 93720€ | 446€ |
2020-02-24 | 1093 | RTE SURY EN VAUX | 3 | 83 | 763 | 115000€ | 1386€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES PONTS | 4 | 65 | 67 | 111000€ | 1708€ |
2019-05-10 | 27 | QUAI DE LOIRE HERVE MHUN | 5 | 120 | 114 | 168000€ | 1400€ |
2021-06-03 | 27 | QUAI DE LOIRE HERVE MHUN | 5 | 120 | 114 | 226000€ | 1883€ |
2022-02-21 | 682 | AV HONORE DE BALZAC | 6 | 142 | 1231 | 292320€ | 2059€ |
2021-06-01 | 25 | RUE DU MOULIN GRANGER | 5 | 92 | 794 | 130000€ | 1413€ |
2021-09-23 | 10 | RUE CREUSE | 7 | 295 | 600 | 234200€ | 794€ |
2020-10-27 | 23 | QUAI DE LOIRE HERVE MHUN | 3 | 69 | 67 | 112500€ | 1630€ |
2021-11-24 | 1073 | LES BOULOISES | 3 | 81 | 80 | 126500€ | 1562€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DES JUIFS | 3 | 89 | 154 | 47000€ | 528€ |
2021-10-20 | 650 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 115 | 654 | 148000€ | 1287€ |
2021-12-16 | 5 | RUE JOHANNEAU | 5 | 120 | 88 | 162500€ | 1354€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DES TROIS BARBEAUX | 2 | 50 | 99 | 73700€ | 1474€ |
2021-04-16 | 10 | PL DU CONNETABLE | 2 | 60 | 16 | 67400€ | 1123€ |
2023-05-03 | 600 | AV HONORE DE BALZAC | 4 | 128 | 1645 | 400000€ | 3125€ |
2020-09-22 | 3 | PL DU CONNETABLE | 3 | 57 | 61 | 60000€ | 1053€ |
2019-05-22 | 12 | RUE RAYMOND JACQUET | 3 | 81 | 484 | 40000€ | 494€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DU CARROIR DE VELOURS | 10 | 260 | 892 | 291175€ | 1120€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DE LA PAIX | 3 | 57 | 37 | 25000€ | 439€ |
2023-05-10 | 6 | RUE RAYMOND JACQUET | 2 | 55 | 409 | 90000€ | 1636€ |
2021-11-05 | 12 | PL DU BEFFROI | 5 | 95 | 62 | 54875€ | 578€ |
2023-03-25 | 12 | PL DU BEFFROI | 5 | 95 | 62 | 125000€ | 1316€ |
2022-12-20 | 5 | PL DU PUITS SAINT JEAN | 6 | 124 | 325 | 161000€ | 1298€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU MARECHAL MACDONALD | 6 | 150 | 288 | 333000€ | 2220€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DU MARECHAL MACDONALD | 3 | 80 | 147 | 104000€ | 1300€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU MARECHAL MACDONALD | 3 | 80 | 147 | 123950€ | 1549€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DU MARECHAL MACDONALD | 7 | 200 | 426 | 190000€ | 950€ |
2023-02-28 | 508 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 139 | 573 | 235000€ | 1691€ |
2019-05-20 | 346 | RLE DE CHAVIGNOL | 2 | 39 | 56 | 67500€ | 1731€ |
2022-06-21 | 5 | RLE DE CHAVIGNOL | 4 | 84 | 115 | 176000€ | 2095€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PUITS DES FINS | 5 | 80 | 261 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU PUITS DES FINS | 4 | 66 | 152 | 60000€ | 909€ |
2022-07-20 | 12 | IMP PORTE SERRURE | 4 | 75 | 114 | 104160€ | 1389€ |
2022-09-21 | 14 | IMP PORTE SERRURE | 2 | 82 | 94 | 67000€ | 817€ |
2022-11-18 | 6 | RUE PORTE SERRURE | 3 | 50 | 152 | 122710€ | 2454€ |
2022-07-08 | 8 | RUE PORTE SERRURE | 6 | 156 | 92 | 224000€ | 1436€ |
2019-10-28 | 524 | RUE SAINT PERE | 1 | 20 | 100 | 60000€ | 3000€ |
2019-07-16 | 20 | RUE PORTE SERRURE | 3 | 82 | 170 | 2514100€ | 30660€ |
2019-10-17 | 3 | RUE SAINT PERE | 3 | 65 | 59 | 73000€ | 1123€ |
2019-12-18 | 857 | LES FRANCHES | 5 | 93 | 1096 | 161000€ | 1731€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES PETITS REMPARTS | 3 | 72 | 187 | 60000€ | 833€ |
2022-10-04 | 13 | RUE PORTE VIEILLE | 3 | 80 | 84 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DU PUITS POULTON | 0 | 37 | 33 | 90000€ | 2432€ |